Nikita Martinelli
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Ottimizza i tuoi contratti di locazione con il nostro servizio di modifica del contratto
La gestione di un contratto di locazione può essere complessa, soprattutto quando si tratta di adeguare l’affitto o aggiornare alcune clausole contrattuali. Il nostro servizio di modifica del contratto di locazione ti accompagna in tutte queste procedure, fornendoti i moduli ufficiali e guidandoti attraverso le diverse opzioni di revisione dell’affitto.
Aumento dell’affitto a seguito di lavori di valorizzazione
Quando vengono effettuati lavori di valorizzazione dell’immobile, un adeguamento del canone di locazione può essere giustificato. Ti aiutiamo a calcolare e applicare questo aumento in conformità con le normative vigenti.
200 CHF + IVA con la formula ufficiale affiliata
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Aumento o riduzione dell’affitto in base all’ISPC, alle spese e al tasso ipotecario
L’evoluzione degli affitti può essere adeguata utilizzando il metodo relativo, che consente di allineare gli affitti all’indice di riferimento e alla variazione del tasso ipotecario, mantenendo l’equilibrio contrattuale. Ti assistiamo in questo processo per garantire un adeguamento conforme alle normative.
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Calcolo dell’aumento o della riduzione delle spese
Le spese di locazione possono variare in base a diversi fattori (energia, manutenzione, servizi collettivi, ecc.). Eseguiamo un calcolo preciso di queste variazioni per consentirti di applicare gli adeguamenti necessari.
75 CHF + IVA con la formula ufficiale affiliata
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Perché Fidarsi di Noi?
- Utilizzo di moduli ufficiali: Garantiamo che tutte le modifiche siano conformi ai requisiti legali.
- Consulenza personalizzata: Ogni situazione è unica e ci adattiamo alle tue esigenze specifiche.
- Competenza nella gestione locativa: Conosciamo in dettaglio le normative svizzere e garantiamo che gli adeguamenti del tuo contratto di locazione siano giustificati ed equilibrati.
- Certificazione Immobail 1: Disponiamo della certificazione Immobail 1, che attesta la nostra esperienza nella gestione locativa e nel diritto immobiliare.
- Metodo di calcolo riconosciuto: Applichiamo il sistema di calcolo dell’USPI (Unione Svizzera dei Professionisti Immobiliari), conforme alla federazione, per garantire adeguamenti precisi e giustificati.
Istruzioni per Compilare la Richiesta di Modifica del Contratto di Locazione
Per facilitare l’aggiornamento del tuo contratto di locazione e garantire la conformità della tua richiesta, segui le istruzioni riportate di seguito e fornisci i documenti richiesti in base alla modifica desiderata.
Per un Aumento dell’Affitto a seguito di Lavori di Valorizzazione
Documenti richiesti:
• Fatture dettagliate dei lavori effettuati.
• Elenco dei lavori eseguiti e il loro impatto sul valore dell’immobile.
• Copia del contratto di locazione attuale, incluse tutte le modifiche precedenti.
Per un Aumento o Riduzione dell’Affitto in base a ISPC, Spese e Tasso Ipotecario
Documenti richiesti:
• Copia del contratto di locazione attuale, incluse tutte le modifiche precedenti.
Per il Calcolo dell’Aumento o Riduzione delle Spese (in caso di forfait)
Documenti richiesti:
• Elenco delle spese dei tre anni precedenti la firma del contratto di locazione.
• Elenco delle spese dei tre anni precedenti la richiesta di aumento o riduzione dell’affitto.
• Copia del contratto di locazione attuale, incluse tutte le modifiche precedenti.
Come Inviare la Tua Richiesta
1. Inviaci la tua richiesta via e-mail, specificando:
• La durata del contratto di locazione.
• Il tipo di contratto.
• Il motivo della modifica richiesta.
2. Assicurati che tutti i documenti richiesti siano completi e conformi.
3. Una volta analizzata la tua richiesta, ti invieremo una fattura per il pagamento.
l servizio è pagabile in anticipo.Il nostro team è a tua disposizione per qualsiasi domanda o chiarimento. Ti accompagniamo in ogni fase per garantire un’elaborazione efficiente e conforme alla normativa vigente.
Per un Aumento dell’Affitto a seguito di Lavori di Valorizzazione
Documenti richiesti:
• Fatture dettagliate dei lavori effettuati.
• Elenco dei lavori eseguiti e il loro impatto sul valore dell’immobile.
• Copia del contratto di locazione attuale, incluse tutte le modifiche precedenti.
Per un Aumento o Riduzione dell’Affitto in base a ISPC, Spese e Tasso Ipotecario
Documenti richiesti:
• Copia del contratto di locazione attuale, incluse tutte le modifiche precedenti.
Per il Calcolo dell’Aumento o Riduzione delle Spese (in caso di forfait)
Documenti richiesti:
• Elenco delle spese dei tre anni precedenti la firma del contratto di locazione.
• Elenco delle spese dei tre anni precedenti la richiesta di aumento o riduzione dell’affitto.
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Come Inviare la Tua Richiesta
1. Inviaci la tua richiesta via e-mail, specificando:
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*Se hai un contratto di gestione con noi, hai diritto a uno sconto aggiuntivo sui prezzi indicati.
* I prezzi indicati sono IVA esclusa.
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Supporto quotidiano e personalizzato per la gestione della tua proprietà
Comprendiamo il legame affettivo che puoi avere con il tuo immobile. Il nostro servizio comprende diverse attività, tra cui la ricerca di inquilini, la redazione di contratti di locazione, i verbali di consegna, la gestione degli affitti e delle spese, la gestione dei lavori e delle riparazioni, nonché la gestione delle controversie.
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